审核租客的标准通常是为了确保房东能够选择可靠、信用良好且能够按时支付租金的租户，以最大程度地降低潜在的风险。以下是一些常见的审核租客的标准：

信用记录：申请人的信用记录是评估其支付租金能力的重要指标。我们通常会查看申请人的信用报告，以了解其信用历史和支付行为。寻找无不良信用记录的租客是一个首要考虑因素。审核信用记录不是仅仅看申请人信用分数，而是综合分析申请人过往的支付记录，以及分析影响申请人信用分数的因素是否代表他将来的支付习惯。

收入证明：我们会要求申请人提供收入证明，如工资单、银行对账单或雇主证明，以确保他们有足够的经济能力支付租金。一般来说，租金不应超过租客总收入的30%至40%。

租赁历史：了解申请人的租赁历史可以帮助房东评估他们的租房记录和行为。申请人过去的租赁经验，包括是否按时支付租金、是否与房东产生纠纷等，都是考虑的因素。了解租赁历史的非常重要一环是评估申请人提供的交房租记录以及提供的原房东信息是否真实。如果无法辨别一个虚假的租赁报告只会让不法分子有机可乘。

背景调查：进行申请人的背景调查可以帮助确认其身份和过往行为。这可能包括检查犯罪记录、联系以前的房东或雇主等。

担保人：如果申请人的信用记录或收入不足以满足要求，我们可能会要求他们提供担保人，作为额外的支付保证。我们会考虑担保人与申请人的关系来衡量担保人执行力。

指定宠物政策：我们会和房东提前商量允许宠物。如果房东允许并且通过申请的申请人带有宠物，我们会和申请人签订宠物协议，注明允许的宠物数量和种类，并要求宠物担保金或每月额外的宠物费。

总之，我们审核申请人的标准旨在确保房东选择到符合条件且可靠的租户，以确保良好的租赁体验和房屋的保值。