答我们管理从公寓condo，联排townhouse，已经独栋single family这些住宅房产。我们也可以管理多单元公寓multi family以及retail等商业地产。

答我们每个月定期15号左右统一给房东转账并发送当月的收入支出明细表。每个房东签约后我们会需要房东提供银行账户信息，以方便设置每月的银行自动转账。根据美国国税局IRS的要求，在提供房租转账同时我们需要您填写并签署W-9表格 （非美国税务居民需要填写W-8表格），否则我们必须从您的房租收入中预扣15%的个人收入税并提交给国税局。请根据个人税务身份确认需要填写哪个表格，我们有详细的填写说明。

答是的，我们AMGA Realty也是Georgia州注册的房产经纪Broker公司，我们的经纪人都非常专业敬业。我们长期帮助州内外甚至海外的客人买卖投资房产或者自住房产。

答正确定价房租价格是快速稳定出租的重要因素之一。定价过低会减少房子潜在收益，而定价过高会导致房产出租速度减慢，从而浪费您的时间和金钱。我们会利用市场数据以及经验为您尽可能提供准确的房租价格，以使房子能够尽快出租，获得房租收益。在招租过程中我们会跟客户反馈房子在市场上的情况，如果需要调整房租，我们也会跟房东进行合理建议。

答我们先进的房产管理系统每个月会定期向房东提供收入支出明细，以及必要的注释和解释。每个年末我们还会为房东提供整年的收入支出明细以及国税局税表1099，以帮助房东完成出租房部分的报税。

答良好的维护会让房子出租的更快，租客周转率更低。我们的租客在线平台使得租客随时随地可以提交维护维修申请。我们与很多口碑很好价钱合理的维护维修人员保持着长期合作关系。他们通常反应很快而且工作认真负责。我们的协同工作会让您的房子一直保持在一个良好的状态。如果维护维修的估价比较高，我们会与房东保持沟通，除紧急情况外，在得到房东允许后我们才会进行实际的维修。

答NO。我们的理念是同房东共赢发展，只有房东有房租收入的时候我们才收取相应的管理费。在房子的空置期间我们是不收取任何管理费的。

答Georgia这边的租约一般有5天的Grace Period，就是说5号之前交房租都不算逾期。我们也需要一定的时间来确定账目，收入支出明细，以及确认一些付账信息等等。