驱赶不交房租的租客

通过我们严格的租客审核，我们有着长期99%的按时交租率，但是偶尔也会有意外的发生。驱赶不交房租的租客是一个敏感和复杂的问题，房产管理公司需要严格遵循当地法律法规，并采取适当的程序。

在租客逾期支付租金后，我们首先会发送逾期通知，提醒租客支付逾期租金，并附上适用的滞纳金和违约金条款。同时我们会与租客进行协商，了解逾期支付租金的原因，并尝试达成解决方案，比如指定分期付款计划。如果租客继续不支付租金，我们会发送正式律师信，警告租客必须在指定的时间内支付逾期租金，否则将采取下一步行动。

如果租客仍然未采取补救措施，管理公司会通过律师正式启动驱逐程序，包括向法院提交去住申诉，并等待法院的审理和裁决。一旦法庭裁定支持驱逐申诉，我们会请求法院发出强制执行令，通常由警察局负责强制执行，将租客驱逐出租赁房产。

值得注意的是，房产管理公司在处理驱赶租客的程序中必须遵守当地租赁法律和法规，并确保租客的权利得到尊重。在任何时候，都应当采取合法、公平和透明的方式处理问题，避免违反租客的权益，同时保护房东的权益。